7月桂林楼市爆了！市区成交953套创记录，房产新闻速看

桂林七月时的楼市数据，和以往年份的淡季状况不一样了，展现出了一种让人意想不到的热度。 ， ， 。

市场成交异军突起

今年七月，于桂林主城区，商品房成交量达953套，此数字较六月份有显著增长。就具体数据考察，七月日成交量波动幅度极大，低者仅10套，高者近乎90套。这般大幅度的日度波动，于过去一段时期内并不常见。

月度总量得以冲高的关键所在，是七月最终一周出现的集中成交情况 ，在7月30日左右前后几天之中，单日成交量均保持在66套以上 ，7月31日当日凭借87套的成交量，创下了该年单日成交量的全新纪录 ，恰恰是月末的这一波集中释放，最终促使七月的整体成绩得以拉高 。

年初低迷与后续回暖

回望二零一四年上半年的桂林房地产市场，其整体营造出的氛围并非呈现出乐观的态势。在第一个季度期间，市场所展现出来的表现呈现出冷淡的情形，位于主城区的每日平均成交量仅仅是在十四套上下进行徘徊，远远低于正常应有的水平。这样一种处于“春寒”的状态，使当时身处市场之中的参与者切实感受到了程度不小的压力。

在步入第二季度之后，市场开端呈现出转机迹象，自四月份起始，成交量循序渐进地攀升，顺延至六月份时已然达到了702套，签约面积同样超出了六万六千平方米，这般回暖态势为七月份的爆发预先蛰伏了潜在因素，同时也使得行业观察者察觉到了市场复苏蕴蓄的希望 。

新增供应集中入市

新的预售许可被桂林主城区的8个楼盘在七月份获得，成交活跃的背后存在着新增房源的集中供应，新增房源总数超越两千套，伴随大量新房源的入市，成交量因之增长直接获得支撑且给予购房者更多选取的可能。

在新增加的供应里面，桂林高新万达广场进入市场的体量是最大的，一次获得批准的房源超过了1300套，这里面住宅产品占了绝大多数，除此之外，联发集团旗下也有两个项目推出了新的房源，这些知名房企的项目进入市场，有效地振奋了市场信心。

区域市场的冷热差异

以更宽泛的范畴来视，在2014年上半年期间，桂林整个城市的房地产市场并非处于均衡状态，全市商品房总的成交套数跟同比形成了将近四成的下降幅度，签约面积减低的幅度更为明显，市场整体承受着向下的压力 。

然而，桂林主城区的表现，却和全市趋势相反，上半年成交量，实现了超过一成的同比增长。这显示出，在整体市场调整期内，核心区域，凭借其资源和配套优势，表现出更强的抗跌性，和稳定性，成为了市场的稳定器 。

淡旺季规律的转变

依据房地产行业过往的传统经验，七月和八月鉴于天气炎热等诸多因素，一般常常是一年之内的交易淡季时期。然而，在2014年的时候，桂林七月这座城市的市场表现状况，显著明显地打破了这一条固有的固有规律情况，出现了成交不但没有下降反而呈现上升的态势。

此种变化并非偶然为之，市场环境历经演变，政策影响程度加深，往昔清晰的淡旺季界限已然变得模糊不清，连续数月成交呈现攀升态势，这或许预示着市场节奏正发生根本性转变，传统的周期判断需要重新进行审视呢。

后市走向的观察要点

七月数据出现冲高情况，这究竟是短期刺激之下所产生的结果，还是市场实质性回暖的开端呢，目前仍然有待进一步观察。在接下来的几个月当中，成交数据将会成为重要的判断依据，凭借它能够验证这一波行情是不是具备可持续性。

对普通购房者来讲，面对市场发生的波动，更要保持理性，关注自身实际居住需求以及长期支付能力，这比单纯去追逐市场热点更为重要，市场的每一回变化，都值得认真仔细分析并且冷静对待。

针对今年桂林楼市所呈现出的“淡季竟毫无淡季之态”这般状况，您觉得究竟是哪一些具体要点在其背后发挥了最为关键的促进功效呢？欢迎于评论区域分享您的见解。